招商营运经理

二、主要工作职责
1. 招商管理（核心）
1. 根据商场定位，制定招商计划、品牌落位方案。
2. 拓展优质品牌资源，建立品牌库，开展洽谈、邀约、考察。
3. 负责租金、租期、物业费、扣点、装修期、免租期等商务条件谈判。
4. 完成合同起草、审核、签订、归档，跟进意向转正式签约。
5. 配合完成新铺进场、装修审核、开业筹备，确保按期开业。
6. 对空铺、低效铺、问题铺制定调整方案，提升出租率与坪效。
2. 营运管理（日常）
1. 负责责任区域商户日常运营、巡检、辅导、经营分析。
2. 监控商户销售、客流、同比环比，制定业绩提升措施。
3. 跟进租金、物业费、水电费、保证金等费用按时收缴。
4. 维护商户关系，处理商户诉求、投诉、矛盾、撤场交接。
5. 执行商场促销活动、会员活动、主题营销，组织商户参与。
6. 管控店铺形象、陈列、价签、卫生、服务标准。
3. 现场与品质管理
1. 每日现场巡检，确保营业时间、人员纪律、环境、安全达标。
2. 监督装修、施工、动火、用电等安全规范落实。
3. 配合处理顾客投诉、突发事件、现场秩序。
4. 落实公司各项运营制度，确保合规经营。
4. 数据与报表管理
1. 按时提报招商进度、出租率、收缴率、销售数据等报表。
2. 做经营分析、竞品分析、市场调研，为决策提供依据。
3. 完成工作总结、计划、复盘与改进方案。
5. 跨部门协同
1. 与营运、市场、物业、财务、法务高效配合。
2. 对接政府检查、证照办理、合规整改等工作。
二、岗位要求
· 学历：本科及以上
· 经验：3 年以上购物中心招商营运管理经验
· 技能：拥有品牌资源、精通商务谈判、熟悉合同及装修管理，熟练使用办公室软件，PPT制作
· 能力：目标感强、统筹管理、问题解决、经营分析能力突出
最好会使用CAD